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囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶

2024/01/22 20:13文/記者張瀞勻

中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法，其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%。

中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法，其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%，非自住住家房屋稅率區間調升至2%至4.8%，而影響最大的為改採全國歸戶、全數累進，但受災最慘烈的恐怕是台北市，過去台北市自住稅率約0.6%，今年7月囤房稅2.0上路後漲至1%，加上豪宅稅已拉高稅基，專家指出，囤房稅的精神是「多屋者多繳稅」，結果現在竟然歪樓，變成高價房屋即使單一自住也不能享有優惠稅率！

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，財政部預計囤房稅2.0簡化課徵，結果將以上六大對象再加上六都、非六都等二大類別，在這兩大類別之下，又有前1%排除優惠稅率，剩餘99%適用單一自住優惠稅率，加上每個縣市又要自訂級距稅率，而每個縣市級距稅率應該不盡相同，「財政部竟然說這叫簡化？官員到底是吃錯了什麼藥，可以睜眼說這種話？」

何世昌表示，多數國家稅制改革，稅負調升、調降不一，但稅制簡化是最大共識，可是台灣卻是越改越複雜，改到很多民眾算不出自己要繳多少房屋稅，大多數都是收到稅單才知道要繳多少錢，「這種情況實在太不正常了。」

至於，囤房稅的精神是「多屋者多繳稅」，何世昌直指，「現在竟然歪樓，變成高價房屋即使單一自住也不能享有優惠稅率，囤房稅豪宅懲罰稅？」他認為，每一項稅項有它的課徵範圍與目的，所得稅就該針對所得課、囤房稅就該針對囤房課，哪有撈過界的。