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2023-12-19

老公寓頂樓千萬不要碰?過來人揭「3巨雷」

原文網址:https://www.ctee.com.tw/news/20231219700611-430601

老公寓頂樓千萬不要碰?過來人揭「3巨雷」

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老公寓頂樓問題不少,購買前要三思。圖/本報資料照片

老公寓頂樓問題不少,購買前要三思。圖/本報資料照片

老公寓頂樓千萬不要碰?過來人揭「3巨雷」喊:一定後悔

 

【中時新聞網 郭宜欣】台灣房價驚人,要買一個屬於自己的窩並不容易,資金有限的消費者會考慮購買頂樓,但有另一派卻是絕對不買頂樓,話題引起熱烈討論,內行人點出3大問題,包括熱、漏水及樓梯等考驗需要靠克服,想清楚再做決定。

該名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文指出,資金拮据發現公寓最便宜,沒有公設管理費非常低,加上自己很怕吵想避開鄰居噪音,考慮選擇公寓頂樓物件,但不知道「公寓頂樓」好不好。

話題引起熱烈討論,反對聲浪相當多,主要提到熱、漏水及爬樓梯等問題,不建議選擇老公寓頂樓,「熱可以開冷氣解決,頂多就是電費,最怕漏水跟樓梯」、「碰到漏水問題,一定會後悔,如果沒有倒還好」、「夏天冷氣幾乎開24小時。目前頂樓磁磚膨拱,管委會跟住戶沒人要處理,我們想架鐵架遮陽遮雨水,結果靠北一大堆很麻煩。」

另一派人則認為,好物件不是沒有,只是需要仔細挑,要做的功課比較多,「我是買公寓頂樓,但是是條件相當好的物件,所以得要好好挑跟看」、「買到這一種的(屋頂有增建)!運氣好吧,三年了,基本上只花$30000修漏水。身體也變好了」、「最重要還是錢的問題,頂樓還是有好的物件,只是機率較低。」

ETtoday報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,除了三大問題需要考量之外,除非老公寓都更否則增值性較低,銷售期也會變長,但若單純自住,常見問題又都可克服就不用擔心,怕吵的話,巷弄內的公寓頂樓可能是不錯的選擇。