投資客退場？交易再縮「4縣市」房價照漲　內政部曝原因

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好房網News記者戴鈺純／綜合報導 內政部12日發布112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，臺北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。

本季6都住宅價格指數與上季相較，臺北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、臺中市1.30％、臺南市1.73％。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

內政部12日發布112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％。資料照／好房網News記者林和謙攝

交易量持續量縮

內政部指出，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，較111年第2季8萬6,026棟減少約12.07％，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

內政部發布112年第1季住宅價格指數。圖／內政部提供
內政部公布Q1全國建物移轉棟數。圖／內政部提供

內政部指出，隨疫情影響淡化，民間消費持續恢復，經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈，但領先指標有微幅上升，表示廠商信心有好轉。惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響，購屋民眾心態仍趨保守觀望，將使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。