https://news.tvbs.com.tw/life/2146821

房貸補貼3萬最快7月入帳、預計55萬戶受惠

記者 謝丹慈 / 攝影 李偉華 報導
發佈時間：2023/06/08 22:46
最後更新時間：2023/06/08 22:56

房貸補貼申請從6月1日開跑，內政部統計截至6月7日止已經有42萬人辦理，而政府預估將會有55萬戶受惠，不過房貸補貼3萬元的申請資格限制很多，包含原始核貸金額臺北市850萬元以下，其他縣市則是原始核貸金額700萬元，光是這兩項就將大部分的民眾排除在外。

圖／TVBS

購屋族賴先生：「我那時候買的房子就是在這個地方，這一棟的2樓，那時候會考量在這裡，也是離我剛剛，我岳父岳母家比較近。」

考量離岳父岳母家，只有短短幾公尺，能就近照顧，也不用脫離原有的生活圈，完全符合賴先生的購屋標準。

購屋族賴先生：「如果是新北市的話房價要1000萬以下，或者是貸款是在700萬，這兩個就不符合資格了，所以就也沒有辦法，因為在這裡就是我們這一區的話，應該說以中和來說，要買到1000萬以下的房子，就是坪數其實要非常的小。」
 

但以雙北的高房價來說，要符合政府2023年的房貸補貼，根本是非常不容易。

購屋族賴先生：「我一個朋友他已經跟他老婆離婚，他等於是自己帶一個小朋友出來住，他就他那時候就買了一個800多萬，10幾坪接近20坪。」

身邊的親朋好友，也只有一人符合資格，而這次政府推出的房貸補貼政策，預計一次性的給予3萬元，預估會有55萬戶受益。

記者謝丹慈：「房貸補貼從6月1日開始申請，內政部統計發現了，截至6月7日短短的七天，就已經有42萬人申請，而第一批審核通過的民眾，在7月上旬就可以領到補助。」

圖／TVBS

這次的房貸補貼申請資格，必須符合5點，包含只有一筆自用性質購置房屋貸款，合計持有房屋一戶以內，再來原始核貸金額臺北市850萬元以下的房屋，其他縣市則是原始核貸金額700萬元，另外110年家庭成員所得總額合計120萬元以內，最後認定的基準日是112年2月28日。

房仲趨勢中心經理陳定中：「台北市的門檻跟其他縣市不一樣，他的門檻是原始核貸金額，大概850萬左右，你回推總價大概就是在1200萬左右，以1200萬左右來說在台北市，你如果又是最近一兩年才買房子，大概只有北投的一些邊緣地帶。」

這次以全台統一制度，確實將許多地段排擠，不過內政部說明，2023年的房貸補貼政策重點，是要減輕中低薪房貸族的居住負擔，而非鼓勵未來要買房的人。

房產專家何世昌：「確實這個當然是針對弱勢族群，進行一個房貸補貼，是屬於特定族群才享有的優惠，過去在陳水扁任內那時候首度推出，青年成家方案的房貸補貼，那時候確實引起不小的一個風潮。」

這次將對象鎖定為已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人，因此並不是給利息補貼，至於補助金額為每戶3萬元，內政部也解釋，是以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%估算而得。

房仲趨勢中心經理陳定中：「可能民眾認為最理想的狀況，可能就是有更多因地制宜的方式，比方說根據各縣市不同的所得狀況，以及各縣市不同的房貸條件，訂出各自的門檻，這個在一開始這個政策要釋出之前，確實民間以及甚至有一些民代，他們有這樣的建議。」

而以今年1月來看，台灣個人房屋貸款總人數為211萬4408人，根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1267萬，以及平均房貸906萬元雙雙都寫下歷史新高，除此之外，房貸利率也突破2%達到2.07%，也創下近30季以來新高，顯示國人購屋壓力居高不下。

圖／TVBS

房產專家何世昌：「房價負擔不起頭期款付不出來，而不是說利率太高，因為我們台灣的利率，長年來都處於一個偏低的狀況，因此這個利率低是說升到了2%，其實還是屬於一個歷史相對低的水準。」

通膨速度飛快，平均房貸906萬元，若和10年前2013年相比，平均銀行鑑估值多出345萬元，但房貸則多揹了284萬元，而且面積還少買2坪，房貸補貼雖說是不無小補，但生活開銷日益沉重，依舊是不可改變的事實。