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高雄64年2層樓老透天2.01億天價成交 8年翻漲16倍！房仲揭老屋「鍍金」關鍵

高雄車站附近一棟2層樓、屋齡超過60年老透天今年1月，竟以2.01億元天價成交，而該物件2015年時成交價僅1200萬元，相較本次交易，該物件價格竟在8年間狂飆1.9億元，引發外界關注，連當地房仲都稱奇。

根據實價登錄資料，該物件位於高雄市新興區民主橫路上，為一棟2樓透天，內含2房2聽2衛；根據歷次交易紀錄，該物件過去曾被交易過2次，第一次是於2013年，當時交易總價為1150萬、2015年再交億總價為1200萬元，沒想到經過8年，今年1月交易總價竟飆到2.01億元。由於該棟透天已經64年，能有這樣的交易金額引發討論。

高雄車站附近一棟60多年老透天，賣出2億元高價。（圖／翻攝自實價登錄網站）

然而實價登錄也透露玄機！原來本次的交易標的還包括了老透天旁邊停車場土地，該停車場共計5筆土地，因此標的占地面積也從原本老透天的26坪，增加到165坪，因此成交總價才會跟著飆漲。

根據《ETtoday新聞雲》報導，房仲業者指出，該棟透天原本持有者是高雄在地建設公司新崛江建設，或許因有資金需求，將土地賣掉，接手者為昇和建設，信託給四方建設經理股份有限公司；而該區域屬於商業區，鄰近高雄車站，未來可能蓋住宅，屆時房價可能4字頭起跳。