好房網News記者黃靖惠／綜合報導

六都之中以台南市房貸負擔率最低，因此年輕族群在此成家，購屋壓力相對較低。不過以新案林立的東區為例，除了市府近年多項建設、便利的交通，吸引不少園區客入住，平均最低只需700萬可成家。

根據內政部營建署第1季「貸款負擔率」統計，依照房貸負擔能力指標分級制度，貸款負擔率小於30%代表房貸負擔還合理負擔，若大於30%表示房價負擔能力略低，若高於40%、卻又小於50%表示房價負擔能力偏低。

六都之中，只有台南市為29.06%，房價所得比7.29倍，屬於在正常負擔範圍內，也就是說，台南相對另五都買房負擔的壓力較小。 永慶房仲網統計，台南前五名熱門社區，包括東區的耘非凡、安平區的府都DOUBLE 1、中西區的駅前千利修、安平區的新悅城、北區的城大城等住宅大樓，平均單價落在20～29萬區間。

不少建商看準東區生活機能佳、交通便利陸續搶進推案，之後市府又祭鐵路地下化建設、未來會增設南台南車站等，而且距離仁德交流道近，前往南科、路竹科學園區只需30～40分鐘，吸引不少園區客的目光。

永慶不動產台南林森加盟店協理蘇仁哲說明，台南近年地價上漲，讓建商不再執著於市中心推案，轉至較外為蛋白區推新案，也讓東區2、3房產品如後春筍冒出，新成電梯大樓主建物面積約15～22坪，單價20～25萬，平均總價700～900萬。

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