顏瑞田／高雄報導

　在舊法規引導下，大多數的高雄住宅大樓都以29 樓為標竿，避免環評，今年第二季開始，強制進行環評的高度，從100公尺拉高到120公尺，大約是34層樓，取得高容積土地的建商，興建大樓的樓地板面積，可望大幅增加，又不用耗費至少1年的環評，商五和商四土地價格，恐怕也將反應而上漲。

　高雄都發局總工程司郭進宗說，環保署已於今年4月修改「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」第26條規定，配合都市發展及建築技術提升，放寬高樓建築應實施環境影響評估的高度，從100公尺拉高到120公尺。

　高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，由於舊法規100公尺以上高度，必須強制環評的規定，建商通常規畫的高度介於99.7公尺到99.9尺，大約是29樓，避免環評的「天花板高度」。

　他表示，因為大樓一旦進行環評，程序冗長，過程複雜，耗時最少8個月，通常都是1到2年才能完成，對建商的開發期程，造成嚴重拖延，無形中增加許多時間成本和間接成本。
　

張永義說，由於現代科技和技術已經大幅提升，環保署能夠從善如流，將環評高度從100公尺拉高到120公尺，房地產界給予肯定與支持，因為建商可規畫好設計的超高大樓，推出好產品。

　業界指出，此一修正案最大的受益者，應是容積率已達630％以上的「商四」和「商五」土地，再運用容積移轉、以及捷運站週邊一定範圍內的容積獎勵等，將可創造更多的樓地板面積，增加收益。