好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台南知名夜市「大東夜市」傳可能熄燈號，釣出不少在地人討論，除了東西好吃外、地點也很重要，該夜市位於林森路精華地段旁，距離交流道口5分鐘車程，往返南科、路竹科學園區車程近，不少建商看準商機搶進周邊推案，加上鐵路地下化建設利多，周邊豪宅穩坐2字頭，中高樓層、景觀好的樓層更要3字頭。

「大東夜市」所在地經都市計畫變更為「機關用地」，目前為市府與農會（原台南縣農會）共有由於雙方正在打行政訴訟過程中，夜市將熄燈消息流傳地方，讓不少觀光客大呼可惜，不過周遭住戶卻長年因垃圾亂丟及收攤噪音備受困擾。

仔細探究「大東夜市」的地理位置，發現位於東區市中心、林森路精華地段旁，周邊豪宅產品林立，沿路商家聚集，附近有文化中心、崇學小學、崇德、崇明國中等，還有崇義黃昏市場、崇德早市等，為人潮匯集處，加上緊鄰台南火車站、仁德交流道，通往南科、路竹科學園區都不遠，吸引建商入駐推案。

市府祭出鐵路地下化建設利多，並將增設林森站及南台南車站，交通、地段條件將更為強勁，吸引不少園區客選擇在此置產，就連旅美棒球投手王建民、前總統陳水扁女兒都住在附近。

夜市旁有不少指標性新案包括「耘非凡」、「ALL IN ONE」、「帝心」、「帝標」等十分受歡迎，普遍房價2字頭、直逼3字頭。永慶房仲網統計，東區熱門社區前五名「耘非凡」、「澄品觀邸」、「上品硯」、「上東區」、「世界帝標」等全部聚集於市中心，房價2、3字頭，整體住宅價較去年同期成長4.7%。

永慶不動產台南林森加盟店協理蘇仁哲說明，隨著台南近年地價上漲，建商不再執著於市中心推案，轉至較外為蛋白區推新案，也讓東區2、3房產品如後春筍冒出，新成電梯大樓主建物面積約15～22坪，單價20～25萬，平均總價700～900萬；若是3、4房產品，主建物面積約50～70坪，單價28～32萬，平均總價2000～4000萬。

原文網址: 夜市熄燈沒差　這裡豪宅房價很熱鬧 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/742447203361.html