好房網News記者朱冠宇／綜合報導 一提到車站商圈，許多人都會聯想到車站前人聲鼎沸、車水馬龍的樣貌，然而隨著旅遊型態的改變，部分縣市的車站商圈似乎已不若過去繁榮。其中高雄車站站前商圈的電子街，就傳出有部分店家，在炙熱的暑假艷陽下紛紛掛起待租或待售的招牌，往日的榮景似乎已不復見。

永慶不動產高雄六合中山加盟店店長邢成龍表示，最近雖然有一些店面掛起待租的牌子，而且六合夜市也因為陸客減少，導致人潮不若以往浩大。不過邢成龍指出，目前的商圈和夜市的狀況，可能讓人以為出現沒落或蕭條，但這些都應該算是產業和區域轉型的必經過程。

以電子街的情況來看，隨著PC產業逐年萎縮、智慧型手機和電商的崛起，造成消費者的習慣改變，包含台北的光華商場在內，以PC為主的電子街多少都受到影響。邢成龍指出，雖然有些店家選擇結束營業，但店面掛上待租不久，就會有其他類型的店家接手，因此總的來說，當地商圈還算維持在穩定持平的態勢，且中山一路附近的租金都維持在12－15萬之間，而中古大樓也都保持在2字頭。

此外，隨著特色街不若過去吸引人潮，已級缺乏指標性的店家入駐，導致車站周邊的人潮聚集效果不佳，而高雄車站正在進行地下化工程，車站周邊多為工地，可能因此影響到人潮進出，最後因此連帶讓夾娃娃機店和異國店家取而代之。

目前高雄車站正進行的地下化改建工程，將集結公車客運轉運站、捷運高雄車站等交通機能，預計還會在車站空間增設行動圖書館、露天廣場、商辦與旅館大樓等設施，總開發經費達200億元，預期最快完工日期要到2023年。

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