高雄市不動產開發商業同業公會今日公佈今年前7月會員申報開工，目前已申報開工數大樓已來到6191戶，透天厝則為296戶，總計6487戶已較去年全年成長23.4%，在申報開工量中有5576戶屬1~3房小宅，佔比高達85.6%。公會呼籲，從申報開工可發現未來推案量將持續增加，同業務必減量緩推。
 
從建商申報開工可分析市場未來供給，而區段供需是否平衡，則直接影響房價與成交量。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，市場供需決定房價高低，以高雄為例，鳳山區新屋供給量有限，建案若開價合理則可快速成交，如華鳳特區近年來房價持續上揚，已逼近2字頭；而位於鳳山、三民交會文山特區新屋房價更已站上2字頭房價，價格直逼近年來新屋供給過大鼓山美術館地區，形成2區房價落差不大特殊現象。
 
從公佈資料可發現包括三民、左營、鼓山、楠梓、苓雅等多個區段均為申報開工熱區，未來若新建案完工銷售，也將直接影響區段新屋供給，若依市場供需分析，房價出現下修機率也會增加。
 
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義呼籲，目前看起來小宅供給過多，未來會對整個高雄房市產生影響，近年來好不容易高雄房價止跌回升，若持續推案將影響整體房市健康，建議同業緩推先去化手上成屋。（葉家銘／高雄報導）