高雄房地產市場超夯交易產品為預售小宅，清一色都鎖定首購客，統計顯示高雄新屋供給已經爆量，包括新成屋以及預售屋超過2萬戶以上，由於高雄平均一年房屋銷售量約7,000戶，所以目前供給量約三年才能完全去化，買方市場更形鞏固，購屋者勤作功課可以買到便宜好宅。

根據統計，近期高雄預售屋愈來愈多，目前全高雄市待售的售預量高達1.6萬戶，其中北高雄的左營區更是兵家必爭之地。

永信建設、興富發等知名建商集聚果貿社區，分別推出成屋以及預售屋，再加上地方型區域建商推案，統計左營待售戶超過2,500戶，橋頭區更高達2,200戶以上，另包括楠梓、苓雅、前金、三民與鳳山區也有逾1,300戶供給。

資深建商表示，經濟學基本常識，供給超過需求愈多，價格必定往下跌，有智慧的購屋者，面對當前房市供過於求，而且在新一波供給又爆量的情況下，只要冷靜看屋、聰明購屋，可以將買方市場的利益極大化。

業者說，高雄過去15周平均每周過戶去化132戶新成屋，等比推估全年可去化約7,000戶，而當前高雄新成屋供給量有逐漸下滑，預售案量體則大增，僧多粥少銷售期必拉長，多數都以首購與首換宅為主，超量供給至少要三年才能賣完，形成新的問題並可能有一波降價潮，引起市場注目。

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