好房網News記者曾亭皓／綜合報導 往年夜夜笙歌的高雄鹽埕區，隨人口及商圈的轉移，榮景曾一度落寞走向「慢活」型態，但就該地段為生活機能充足的舊商圈優勢，近年在不少新建案的推動下，舊商圈逐漸重復生機，獨有的生活機能，加上平均1字頭的房價，未來發展備受看好。

鹽埕區搭上愛河的美景，曾一度是高雄市最繁華、奢靡的地區，不過卻在約民國60年左右，人口開始逐年下滑，年輕人逐漸口外移。然而，近年建商卻看準周遭生活機能搶進推案，鄰有公園綠地、市民廣場、音樂館、電影圖書館、歷史博物館、西子灣、天空步道、駁二特區、鹽埕商圈等，加上近年在政府積極推動文創建設等設施，建商看準商機回流插旗。

據永慶房屋成交行情統計，鹽埕區住宅單價約落在12.6萬元，電梯大樓12萬元、公寓12.8萬元。以永慶房屋待售中的物件來看，1000萬上下就可找到屋齡3年內的電梯大樓，不僅新成屋單價2字頭吸睛，將條件放寬至20年內電梯大樓，700萬內的2房物件、900萬內的4房河岸宅等物件皆有。

高雄市鹽埕區人口高峰在民國56年，多達66,703人，如今，統計至去年僅剩24,219人，幾乎少了三分之二人口數。不過隨近年建商進駐推案，以及政府推動的多項建設下，該區生活機能完善，具備傳統市場外，還有鄰學區、綠地、商圈、交通便利等優勢，讓鹽埕區逐漸重現當年榮景，高CP值的置產區，讓外界紛紛看好未來的人口吸引力。

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