房仲公會全聯會理事長林正雄表示，將推動不合理的房地合一稅制重新討，

將前二年稅率調整為20%，凍漲持有稅，並加碼青年購屋貸款優惠，活絡自

住市場。林正雄日前在驚濤駭浪中連任第八屆房仲公會全聯會理事長，今日

在當選記者會中表示，2002年至2008年平均年經濟成長率為4.82%，但打房

六年來平均經濟成長率為2.38%，房市交易量從最高每年40萬戶縮減至24.5萬

戶，造成經濟產值的衰退，三成的房仲業退出市場，而立竿見影提振經濟並

回復到3%以上的經濟成長率，為不動產業鬆綁、進行稅改尤為關鍵。

 

林正雄表示，連任公會理事長後將結合其他公會團體推動房地合一稅稅改，

目前法人稅率僅17%，自用免稅及稅率減免條件不變，但對於個人非自用的

前二年稅率45%及35%，應降至20%，短期持有的高稅率幾乎否定房地產的投

資功能。此外，持有稅也不應有複雜的稅制，人民的收入固定，不應讓房屋

持有者有不預期的調漲心理和不確定性，應予凍漲，多屋的高資產族群予以

10%~15%溫和調漲，以保護人民財產權。

 

根據房仲公會全聯會統計，今年6月底全台合法房仲共有5,496家，較去年同

期減少323家，減少約5.5%，其中房仲家數減少幅度最大的為宜蘭縣14.6%，

新北市及桃園市也都超過8%。林正雄表示，全台建物買賣移轉件數中扣除建

商新成屋交屋、屋主自售等因素，約有65%為房仲業者所成交，市場有多少

交易量就支撐多少房仲家數。

 

林正雄表示，過去建商所銷售的新成屋，現在不少因為銷售期拉長變為餘屋

，爭取餘屋銷售業務，應成為未來房仲業經營重點，特別房仲業握有通路，

過去手中客戶多為中古屋需求，如今新成屋讓利跌價，價差縮小，反而成為

房仲業擴張業務的利基，以自己經營的富旺國際為例，每年就有超過6億元的

房屋，在其他房仲通路成交。

 

房仲公會全聯會理事長林正雄。郭及天／攝影

 

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