經濟日報 記者游智文╱即時報導

內政部公布6月全台建物買賣移轉數，共2.65萬件，創去年1月房地合一實施以來單月新高，上半年總計買賣移轉為12.9萬件，較去年同期成長二成。

21世紀不動產表示，5、6月建物買賣移轉件數明顯轉強，主要來自新建案交屋，中古屋的交易量佔比粗估僅約五成左右，以中古屋交易為主的房仲業者對交易量增的感受相對溫和，但也有嗅到市場漸趨熱絡的氣氛，對於下半年進入旺季，尤其是第4季，應該有機會重現房地合一稅制實施以前的溫度。

6月全台建物交易量主要仍來自六都的貢獻，新北市增幅超過3成最為強勁，其他如桃園、台中、高雄也有13~16%不等的成長幅度。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，新北市交易爆量明顯是來自幾個大型建案陸續完工交屋，在整體市場以自住需求為主的情況下，下半年換屋帶動的案源增加、議價空間擴大，整體來說，交易量將再現新的成長動能。

對於民眾相當關切的房價問題，張恆嘉表示，在建商頻頻打出讓利牌之下，以價帶量的趨勢已經成為市場共識，新案降價，中古屋價格勢必跟著合理修正，因此雖然下半年確定量增，價格卻是向下走的機會較大。

6月其他地區交易量增較明顯的地區則包括新竹市（791件，月增34%）、彰化縣（710件，月增17%）、嘉義（484件，月增114%）以及澎湖縣（82件，月增332%）等，部分區域應該與大型建案交屋有關。

記者游智文／攝影